Makler München


Was spricht für die Beauftragung eines Immobilienmaklers und welche Vorteile bringt es Ihnen?

Wir zeigen Ihnen auf, welche Vorteile die Beauftragung eines Immobilien Profis mit sich bringt und freuen uns, Sie von unseren Leistungen überzeugen zu können. Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin mit den Immobilien Profis von KENSINGTON München!

KENSINGTON MAKLER

Gute Gründe für die Beaufragung eines Immobilienmaklers


Exakte Ermittlung des Marktwertes

Selbstverständlich möchten Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Die Wertermittlung gestaltet sich jedoch meist komplizierter als gedacht. In welchem Bereich liegt der richtige Preis, was ist zu teuer, was zu günstig? Wir als Makler in München kennen die Marktpreise der Region und helfen, Ihnen die optimale Rendite zu erzielen. Außerdem achten wir strikt auf die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben, damit ihnen keine rechtlichen Probleme entstehen. Suchen Sie eineImmobilie in München? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Präsentation der Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Käufer? Hier ist es von Vorteil, den Interessentenkreis mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten anzusprechen. IhrMakler für die Region München rückt Ihre Immobilie mit erstklassigen Fotos, sauberen Grundrissen und vollständigen Unterlagen ins rechte Licht. Bei weiteren Fragen beraten wir Sie gern.

Besichtigungstermine

Die begehrtesten Käufer sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es schwierig, Verkäufer und Kaufinteressent terminlich zusammenzubringen. Wir übernehmen gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Sprechen Sie uns an.

Bonitätsprüfung

Die Bonitätsprüfung von Käufern oder künftigen Mietern führen wir mittels Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung, Verdienstnachweisen und ggf. Schufa oder andere Auskünften durch. Zu Käufern werden Interessenten beim Immobilienmakler erst, wenn die Belegung des Kaufpreises gesichert nachgewiesen ist. Kapital- oder Bankbestätigungen sind Voraussetzungen für Kaufvertragsabschlüsse, wir legen diese schriftlich vor und holen die ggf. erforderliche Grundschuldbestellungsunterlagen ein.

Wann wird der Makler entlohnt?

Unsere Bezahlung erfolgt im Erfolgsfalle – und nur dann! Gern informieren wir Sie über die aktuellen gesetzlichen Regelungen und die verschiedenen Vereinfachungsoptionen und deren Lenkungswirkung. - Ihr KENSINGTON Makler in München.

Professionelle Werbung

Ziel ist der erfolgreiche Verkauf der Immobilie -  Die Möglichkeiten, ein Objekt zu bewerben, sind umfangreich und sollten professionell ausgewählt und genutzt werden, um eine breite Range an Zielpersonen zu erreichen. Ihr Makler in München bringt die Vermarktungserfahrung mit, kennt die besten Internetplattformen sowie die relevantesten Printpublikationen und kann darüber hinaus auf Kontakte sowie seinen etablierten Kundenstamm zurückgreifen.

Beschaffung des Energieausweises

Für jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen und alle enthaltenen Informationen müssen auch in das Exposé übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oftmals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. Fehlerhafte Energieausweis-Angaben im Inserat können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die u. U. mit einem Bußgeld geahndet werden. Zudem handelt der Eigentümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt. Wir sorgen an dieser Stelle für eine korrekte und rechtssichere Beschaffung und Verarbeitung der Energieausweis-Daten. Sprechen Sie uns an - Ihr KENSINGTON Makler München

Vorbereitung des Kaufvertrags

Welche Klauseln sind zulässig? Wir haben Zugriff auf die aktuellen Kaufverträge. Im Rahmen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Kaufvertrags. Zu unseren Kompetenzen und Dienstleistungen gehört auch die einwandfreie und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Immobilie. Zudem fungieren wir bei der Immobilienübergabe als Zeuge, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommt. Sie benötigen mehr Informationen? - Wir beraten Sie gern - Ihr KENSINGTON Makler in München

Nehmen Sie sich die Zeit!

Ein Projekt wird durch Arbeitsteilung erfolgreich. Jeder übernimmt den Part, für den er ausgebildet ist und den er am besten kann. Wir kennen den Immobilienmarkt und die Akteure. Warum wollen Sie einen großen Teil Ihrer Freizeit für den Verkauf Ihrer Immobilie opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Experten?

Erhaltung der Privatsphäre

Wir als Ihr Makler in München übernehmen eine wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach dem Verkauf nicht durch unliebsame Kontakte belästigt werden.