Die eigene Immobilie im Alter verkaufen

Profi-Tipps unserer Immobilien-Experten in München rund um das Thema Immobilien im Alter

Viele verschiedene Faktoren können der Grund für den Verkauf der eigenen Immobilie im Alter sein. Ein Verkauf der Immobilie stellt für viele eine große Erleichterung dar. Unsere Immobilienmakler in München Schwabing ebnen Ihnen den Weg hin zu einer altersgerechten Lösung und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

KENSINGTON IMMOBILIENMAKLER Schwabing

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Immobilie im Alter verkaufen in München

Im Alter ändern sich die Wohnbedürfnisse. Die Kinder sind aus dem Haus, der Partner ist vielleicht schon verstorben, die Instandhaltung unüberschaubar. Treppen können bei körperlichen Beeinträchtigungen im Alter zur alltäglichen Herausforderung werden und so auch lange Wege zum Supermarkt und die notwendige Gartenpflege. Es ist an der Zeit, neue Wege zu gehen und eine Immobilie zu finden, die den neuen Wohnbedürfnissen entspricht. Dies ist eine sehr emotionale Angelegenheit, wenn man bedenkt, dass die Eigentümer einen Großteil ihres Lebens in dieser einen Immobilie verbracht und diese vielleicht sogar selbst aufgebaut haben. Die kompetenten Immobilienmakler von KENSINGTON München begleiten Sie auf dem Weg und stehen Ihnen mit Rat und Erfahrung jederzeit zur Seite. Lernen Sie unser freundliches, kompetentes Team kennen!

Wir beraten Sie gern

Immobilie verkaufen und
die Wohnbedürfnisse dem Alter anpassen

Es gibt viele Gründe für den Verkauf der Immobilie im Alter. Neben ungenutzten Räumen und unnötigen Heizkosten sind zwei weitere schwerwiegende Faktoren die Gartenpflege und die Instandhaltungskosten. Der am häufigsten genannte Beweggrund für den Immobilienverkauf ist die Größe. Trifft einer dieser Beweggründe auch auf Sie zu? Unser KENSINGTON Team München steht Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Immobilienmakler in München  zeigen Ihnen hinsichtlich Ihrer aktuellen Situation Möglichkeiten und Lösungen und gehen mit Ihnen den wohl strukturierten Weg hin zur altersgerechten Immobile.

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Altersgerechter
Immobilienverkauf- oder Umbau?

Es gibt viele Möglichkeiten für selbstständiges Wohnen im Alter. Zunächst liegt das Augenmerk auf der Barrierefreiheit der Immobilie. Ein Umbau empfiehlt sich für eine Immobilie, die ebenerdig ist und einfach in eine altersgerechte und barrierefreie Immobilie umgebaut werden kann. In den meisten Fällen sind jedoch umfangreichere Umbaumaßnahmen angezeigt, die durchaus teurer als der Neukauf einer kleineren und bereits barrierrefreien Immobilie ausfallen. Unsere Immobilienmakler von KENSINGTON München beraten Sie  kompetent und umfangreich zu Ihrem Immobilienverkauf. Lernen Sie uns kennen!

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Teilvermietung und Leibrente

Es gibt verschiedene Lösungen für den Umgang mit der Immobilie im Alter. Einen Ansatz bietet die Teilvermietung, doch leider gibt es hierbei einiges zu bedenken. Abgesehen von der Tatsache, dass Fremde in das Haus einziehen, können durch die Teilvermietung auch hohe Kosten für etwaige Umbaumaßnahmen entstehen. Außerdem bedeutet das Vermietungsgeschäft einen zusätzlichen Verwaltungsaufwand für die Besitzer, denn diese müssen sich als Vermieter um die Instandhaltung der Immobilie sowie die Koordination von Mietern und Nachmietern kümmern. Der Weg der Immobilienverrentung ist hingegen realistischer im Hinblick auf die Verantwortlichkeiten und Aufgaben der Besitzer. Diese können bei der sog. "Rente aus Stein" weiterhin in der eigenen Immobilie wohnen, nachdem sie diese verkauft haben. Es besteht ein lebenslanges Wohnrecht, die Barrierefreiheit ist damit aber noch nicht etabliert.

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Hausverkauf im Alter

Für viele Hauseigentümer stellt der Umzug in eine altersgerechte und barrierefreie Wohnung eine regelrechte Erleichterung und einen Zugewinn an Lebensqualität dar. Für viele Pensionäre besteht dann die Möglichkeit, in die Nähe ihrer Kinder und Enkelkinder zu ziehen und somit weiterhin an der familiären Gemeinschaft teilhaben zu können. Praktischerweise kann hier die Finanzierung des Wohnungsneukaufs durch den Verkauf der alten Immobilie getilgt werden. Die Immobilienprofis von KENSINGTON München beraten Sie gerne rund um Ihren Immobilienverkauf.

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