TitelbildWohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Diele Diele Küche Badezimmer Balkon Ausblick Balkon Ausblick Balkon Treppenhaus Garagenhof Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht Grundriss
  • Titelbild
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Treppenhaus
  • Garagenhof
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss

Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia in Bad Aibling

Preise

Kaufpreis:
280.000,00 €
Hausgeld:
361,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Sonja Schneider
Straße:
Bahnhofstraße 16 a
Ort:
82152 Planegg
Telefon:
0172-6005967
Faxnummer:
089-54858080
E-Mail:
sonja.schneider@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_348
Stand vom:
23.01.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
83043 Bad Aibling
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
67,50 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: südBad mit FensterBad mit BadewanneOelZentralheizungUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2026-06-17
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1972
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
148.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Aibling. Vom Eingangsbereich befindet sich linker Hand die Küche, sowie das Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, sowie das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem schönen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage (oberirdisch). Vor dem Haus befindet sich ein zur Anlage gehörender Kinderspielplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei Interesse an einem Selbstbezug kann die Wohnung natürlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Lage:
Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme Bad Aibling am 17. September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad. Eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne kennzeichnen das Ortsbild des beliebten Kurorts. Die Kirchzeile mit ihren figuralen Lüftlmalereien aus dem 18. Jahrhundert, prägen den historischen Stadtkern. An vielen Plätzen laden Restaurants zur Einkehr ein, in Straßencafés genießen sowohl Einheimische als auch Gäste eine gemütliche Auszeit. Die Stadt befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 23 km südlich von Grafing bei München, ca. 33 km südwestlich von Wasserburg am Inn, ca. 10 km westlich von Rosenheim, ca. 40 km nördlich von Kufstein und ca. 22 km nordöstlich von Miesbach. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 und mit zwei Bahnhöfen an der Mangfalltalbahn Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.
Ausstattung:
- die Wohnung wurde 2012 aufwendig renoviert (Badezimmer, Küche, Böden überarbeitet) - Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett verlegt - Badezimmer und Küche sind gefliest - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Loggia mit Südausrichtung - Ölheizung von 2014 - Kellerabteil - Garage (zzgl. 20.000 Euro)
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sonja Schneider unter der Mobilfunknummer 0172-6005967 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com