TitelbildWohnzimmerEsseckeBlick ins Wohnzimmer/KücheSchlafzimmerSchlafzimmer mit WandschrankKücheKüche/EsseckeFlur mit Blick ins WohnzimmerFlurBadezimmerTerrasseInnenhofStraßenansichtGrundriss
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Geräumige 2-Zimmer Terrassenwohnung am Isartor

Preise

Kaufpreis:
745.000,00 €
Hausgeld:
239,04 €
Provision:
2,38% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Isabel Kniffka
Straße:
Bahnhofstraße 16a
Ort:
82152 Planegg
Faxnummer:
+49 89 548 580 80
E-Mail:
isabel.kniffka@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.de

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_316
Stand vom:
21.11.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Ort:
80469 München - Isarvorstadt
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
56,41 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westFernwärmeFernwärmeZentralheizungEinbaukücheoffene KücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2024-04-30
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1982
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
FERN
Energieverbrauchkennwert:
135.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die vollständig renovierte 2-Zimmer Terrassenwohnung liegt in einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage, im zum Innenhof ausgerichteten Hochparterre und ist ab sofort bezugsfrei. Beim Betreten der Terrassenwohnung liegt auf der rechten Seite vom Eingangsbereich die praktische Abstellkammer. Dahinter befindet sich das vollständig renovierte Bad mit der modernen Eckdusche und dem Waschmaschinenanschluss. Links liegt die vollausgestattete, gepflegte Einbauküche. Geradeaus öffnet sich der Blick ins großzügige Wohnzimmer, von dem man über die Terasse in den ruhig gelegenen Innenhof schaut. Vor der Terrasse ist eine ca. 45m² Fläche zur Alleinnutzung. Zur Wohnung gehört, anstatt eines Kellers ein Speicher für weiteren Staurraum. Ein Garagenstellplatz kann ggf. im Haus angemietet werden. Im Haus befinden sich weiterhin ein Wasch-und Trockenraum und ein Fahrradraum. Die S-Bahnstation Isartor ist ca. 300m und der Marienplatz, Isartor und Deutsches Museum liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage:
Die Isarvorstadt, südlich der Altstadt an der Isar gelegen, ist eine angesagte Wohngegend mit einem hohen und gepflegten Altbaubestand. Sie bildet zusammen mit der Ludwigsvorstadt den 2. Stadtbezirk Münchens. Die Isarvorstadt hat seine eigene Stadtteilkultur mit bunten Straßenfesten und einer florierenden Kunstszene. Zudem hat sich das Viertel als Zentrum des Münchener Nachtlebens etabliert. In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen und Restaurants. Zu den kulturellen Highlights der Isarvorstadt zählt neben dem renommierten Gärtnerplatztheater das Münchner Marionettentheater, eines der ältesten seiner Art in Deutschland (Eröffnung 1858). Wenn man dem Innenstadttrubel für eine Weile entkommen will, kann man an den nahen Isarauen spazieren und entspannen.
Ausstattung:
- gepflegte Einbauküche - vollständig renoviertes Bad mit Eckdusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Laminat - neue Fenster 2021 - Südwestterrasse mit Blick in den Innenhof - ca. 45m² Terrassennutzung - Abstellraum - Fahrstuhl - Speicher für Staurraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Garagenstellplatz kann ggf. angemietet werden
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieser vollständig renovierten 2-Zimmer Terrassenwohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Isabel Kniffka jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com