TitelbildWohn-/ EssbereichWohn-/ EssbereichWohn-/ EssbereichWohn-/ EssbereichWohn-/ EssbereichSchlafzimmerBadezimmerBalkon 1Balkon 1Balkon 1Balkon 2TreppenhausAußenansichtGrundriss
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Kapitalanlage und modernes Wohnen: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Ottobrunn

Preise

Tiefgaragenstellplatz:
32.000,00 €
Kaufpreis:
726.000,00 €
Hausgeld:
278,00 €
Provision:
2,38% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
KENSINGTON
Name:
Eugen Bosch
Straße:
Bahnhofstraße 16a
Ort:
82152 Planegg
Telefon:
0152-52689725
Faxnummer:
089-54858080
E-Mail:
eugen.bosch@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_295
Stand vom:
07.09.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Dachgeschoss)
Ort:
85521 Ottobrunn
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
71,90 m²
Nutzfläche:
71,90 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: nordBalkon/Terrasse: süd/westBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneBarrierefreiLuftwpPersonenaufzugFußbodenheizungKabel/Sat TVoffene KücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2031-11-14
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2021
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
42.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage für eine gut vermietete Wohnung oder späterer Eigenbedarf: Zwei Balkone im dritten Stock, hochwertige Ausstattung, begehrte Lage und freundlich helles Ambiente: Paare oder Singles finden hier ein modernes, zweckmäßiges Paradies für besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der Wohn-/ Essraum mit offener Küche und mit ca. 39,1m² Fläche wird sicher der Mittelpunkt des Lebens: freundlich, lichtdurchflutet, Zugang zum Balkon, viele Steckdosen, modernste Anschlüsse und somit auch reichlich Platz für ein integriertes Büro. Von hier haben Sie Zugang zum vollständig überdachten Nord/West Balkon. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, Sie gelangen von dort auf den Westbalkon. In allen Wohnräumen genießen Sie Fußbodenheizung unter hochwertigem Parkett und somit angenehme Wärme während der kälteren Jahreszeit. In den heißen Monaten können Sie die Hitze schnell aus der Wohnung isolieren. Ihr Badezimmer enthält eine Badewanne, barrierefreien Zugang zur Rain-Shower Dusche, wertvolle Markensanitärausstattung und ein Fenster. Sie sind sehr schnell an den bayerischen Badesseen und in der erholsamen Bergwelt. Sie haben auf Ihrer Etage nur einen Nachbarn. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Lage:
Ottobrunn, direkt vor den Toren Münchens, im Südosten gelegen, ist eine gewachsene, mit Wohlfühlcharakter funktionierende Gemeinde und zählt zu den begehrtesten Vororten im Münchener Landkreis. Ein großes Angebot an diversen Vereinen, zahlreiche Sporteinrichtungen, wie ein Eislaufstadion, Sport- und Tennisplätze, Minigolfanlage und dem Phönixbad erfüllt jeden Freizeitwunsch. Ganz nahe an Ottobrunn liegen viele Parklandschaften und zwei Golfplätze. Besondere Einrichtungen sind die Villa Waldschlößchen, die Kirche St. Otto und das Kultur- und Veranstaltungszentrum Wolf-Ferarri-Haus mit einem charmanten, kleinen Kino. Im Einkaufszentrum Isar Center finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Biergärten, die Münchner Theater Welt, Freibäder und die Isarauen sind auf kurzem Wege erreichbar. Kindergärten, VHS, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt vor Ort. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie über die S7 in ca. 22 Minuten, genauso schnell sind Sie mit dem Auto. Zur Autobahn haben Sie einen knappen Kilometer. Außerdem erreichen Sie sehr schnell die bayerischen Seen und die alpine Bergwelt.
Ausstattung:
- Erstbezug - Edler Parkettboden - Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich - Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung - Hochwertige Holztüren - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Fensterrollos - Markensanitärausstattung - Modernes Bad, mit Wanne und bodengleicher Rain-Shower Dusche - Balkon - Videosprechanlage - Modernste Anschlüsse - Viele Steckdosen - Kellerabteil - Luftwärmepumpe - Warmwasseraufbereitung: Gasbrennwert mit Kalkschutzanlage - Barrierefrei - Aufzug - Tiefgaragenplatz, € 32.000.- - Vorrüstung für Autoladestation in der Tiefgarage
Sonstiges:
Den besten Eindruck von dieser attraktiven Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Herr Eugen Bosch unter der Telefonnummer 0152-526 897 25 jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richitgkeit und Aktualität dieser Angaben. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com