- Objektbeschreibung:
- Die überdurchschnittlich große, helle 2-Zimmer Wohnung liegt in einer grünen Wohnanlage im 1.Stock.
Sie ist seit 14. April 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.440 zzgl. € 230 Nebenkostenvorauszahlung. Demnach beläuft sich die Gesamtmiete auf € 1.670.
Bei Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist 3 Monate.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts die offene Küche, die durch eine Schiebetür vom Flur abgetrennt ist.
Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer, das an das etwa gleichgroße Schlafzimmer angrenzt.
Wohn- und Schlafzimmer werden nach vorne raus durch einen durchlaufenden Südbalkon verbunden.
Links davon befindet sich das weiße Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Der Duplexstellplatz à € 25.000 ist trockenen Fusses durch den Keller zu erreichen.
Er ist momentan separat für € 35 im Monat vermietet.
Die Haltestelle Brudermühlstraße (U3) liegt ca. 300m entfernt. Von dort aus ist man innerhalb von ca. 8 min. am Marienplatz und innerhalb von ca. 10 min. am Münchner Hauptbahnhof.
- Lage:
- Sendling ist ein geschäftiger und relativ dicht bebauter Stadtteil mit zahlreichen Mietshäusern und genossenschaftlichen Bauten. Charakteristisch ist der hohe Altbaubestand, wobei viele der Gebäude in den letzten Jahrzehnten hochwertig saniert wurden. Es gibt aber auch grüne Oasen wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg.
Noch heute kann man an der Plinganser- Ecke Lindwurmstraße den alten Dorfkern aus dem Jahr 1315 mit der Alten Sendlinger Kirche, dem Friedhof und einem ehemaligen bäuerlichen Anwesen erkennen.
Einen legendären Ruf hat der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Das Südbad verbindet das charmante Flair der 50er Jahre mit moderner Badelandschaft. Das Bad besitzt ein Wellnessbecken mit Strömungskanal und hat ein “Freibad mit Dach“.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bestens erreichbar.
Sendling ist Münchens 6. Stadtbezirk. Über den Mittleren Ring sowie die S-Bahn-Linie 7 und die U-Bahnen U3 und U6 ist Sendling perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Des Weiteren ist man innerhalb weniger Autominuten auf dem mittleren Ring und der A95.
- Ausstattung:
- - renoviert im Jahr 2015 und 2020
- vollausgestattete Küche mit Spülmaschine
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Flur
- Parkett
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) à € 25.000
- Sonstiges:
- Den besten Eindruck dieser 2-Zimmer Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Isabel Kniffka jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
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