TitelbildGartenWestseite Terrasse WohnzimmerKaminKücheBadezimmer im 2.OGZimmer 5Zimmer 6 Balkon 1.ObergeschossBalkon 1.ObergeschossBalkon 3.ObergeschossBalkon 3.Obergeschoss
  • Titelbild
  • Garten
  • Westseite Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Küche
  • Badezimmer im 2.OG
  • Zimmer 5
  • Zimmer 6
  • Balkon 1.Obergeschoss
  • Balkon 1.Obergeschoss
  • Balkon 3.Obergeschoss
  • Balkon 3.Obergeschoss

KENSINGTON - Westend - Townhaus auf 4 Etagen mit Garten und Tiefgarage!

Preise

Kaufpreis:
1.099.000,00 €
Hausgeld:
450,00 €
Provision:
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Kontaktperson

Name:
Brian Krüger
Straße:
Falkenseer Chaussee 161
Ort:
13589 Berlin
Telefon:
03322 507 81 00
Faxnummer:
+49 30 92 101 46 99
E-Mail:
havelland@kensington-international.com
www:
www.kensington-havelland.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KHVL_402B
Stand vom:
22.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Ort:
14055 Berlin
Wohnfläche:
185,00 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Grundstücksfläche:
244,00 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
5.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: ostBalkon/Terrasse: westBad mit BidetBad mit DuscheBad mit FensterBad mit BadewanneGasGäste WCFußbodenheizungZentralheizungEinbauküche

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2025-07-21
Jahrgang:
2014
Baujahr:
2002
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
81.70 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
C
Objektbeschreibung:
Angeboten wird Ihnen ein in massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185qm verteilt auf 4 Ebenen und 6 Zimmern, nebst zwei Bädern und Gäste-WC, Terrasse, Balkon und der Dachterrasse. Ein kleiner Garten liegt direkt an Terrasse und Haus an. Es handelt sich hierbei um eine in sich geschlossene Wohnanlage mit ca. 8.100qm gesamt Grundstücksfläche. Grundbuchlich gesichert ist ein Miteigentumsanteil von ca. 244qm. Des Weiteren gibt es ebenfalls grundbuchlich gesichert ein PKW-Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt unter dem Wohnkomplex befindet. Darüber hinaus gibt es zur Wohneinheit eine Kellerbox, sowie die Möglichkeit von abstellen von Fahrrädern im Untergeschoss. Das Wohnhaus besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung, sowie wertige Ausstattung! So gelangen Sie über die ergonomische Vollholztreppe in alle Ebenen, wo alle Zimmer je vom Flur abgehen. In der letzten Etage befindet sich ein ca. 28qm großes Zimmer mit Klimaanlage, sowie ein Zugang zur Dachterrasse. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 35qm, direkt anliegend an der offenen Küche mit ca. 10qm. Ein repräsentativer Kamin, sowie eine Klimaanlage ergänzen diesen Raum. Von hier haben Sie über die bodentiefen Fenster den Zugang zur Terrasse und den nach westen ausgerichteten Garten. Die Beheizung des Wohnhaues erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche zentral über eine Gasanlage gesteuert wird. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 23 Einheiten. Das aktuelle monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 450Euro und beinhaltet bereits u.a. die Heizkosten, laufende Kosten wie Gartenpflege und Müllabfuhr usw., sowie die Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Das Wohnensemble befindet sich zudem in einem gepflegten und repräsentativen Zustand. Der Zugang zur Tiefgarage ist zentral von der Haustür sehr gut zu erreichen, so dass Sie nur kurze Wege zu den Stellplätzen, wie auch den Kellerräumen haben. --- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Lage:
Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern.Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: Branitzer Platz und Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz in der Villenkolonie Westend, der Brixplatz mit dem Brixpark, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz jenseits der Heerstraße.Westend liegt größtenteils auf der Hochebene des Teltow, die nach Norden steil zur Spree hin abbricht. Nach Norden wird Westend durch die Grenze zum Ortsteil Spandau und die Spree, nach Osten durch die Ringbahn, nach Süden durch die AVUS und den Grunewald und nach Westen durch den Stößensee sowie die Spandauer Vorortbahn begrenzt.
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS - Windfang/Flur 1 (ca. 4qm) - Gäste-WC (ca. 2qm) - Wohn- /Esszimmer (ca. 32qm) - Offene Küche (ca. 10qm) - Terrasse 1. OBERGSCHOSS - Flur 2 (ca. 3qm) - Zimmer 1 (ca. 14qm) - Zimmer 2 (ca. 12qm) - Zimmer 3 (ca. 10qm) - Badezimmer 1 (ca. 9qm) 2. OBERGESCHOSS - Flur 3 (ca. 4qm) - Zimmer 4 (ca. 18qm) - Dachterrasse 1 (ca. 5qm) - Badezimmer 2 (ca. 14qm) - Abstellraum (ca. 6qm) 3. OBERGESCHOSS - Zimmer 5 (ca. 28qm) - Dachterrasse 2 (ca. 12qm) EXTRAS: - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Parkettboden - Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage im Erdgeschoss - Klimaanlage im Dachgeschoss (4 Etage) - Balkon im 2.OG - Dachterrasse in der 4 Etage - Zwei tagesbelichtete Bäder - Innenliegende Jalousien elektr. bedienbar - Garten mit Gewächshaus - Videogegensprechanlage - Kellerbox (Abstellraum) - Fahrradraum - Zugang zum Tiefgaragenkomplex über Fernsteuerung MODERNISIERUNGEN 2015: Fenster ISO Verglasung
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.