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KENSINGTON - Exklusiv - Mehrfamilienhaus am Westpark

Preise

Kaufpreis:
3.750.000,00 €

Kontaktperson

Name:
Jürgen Lenhardt
Straße:
Wolfratshauserstrasse 181
Ort:
81479 München
Telefon:
0049 1726292601
Faxnummer:
089 54858080
E-Mail:
juergen.lenhardt@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPM_490
Stand vom:
11.07.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Sonstige
Ort:
80685 München
Vermietbare Fläche:
500,65 m²
Ausstattung:
Kabel/Sat TVUnterkellert/Keller
Objektbeschreibung:
Die Wohnungen umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 500,65 qm, zusammengesetzt aus einem Wohnungsmix von sechs Apartments und drei 3,5 Zimmer-Wohnungen. Durchdachte und kompakte Grundrisse steigern die Attraktivität der Wohnungen, so bestechen vor allem die 3,5 Zimmer-Wohnungen durch geräumige, lichtdurchflutete Wohnküchen. Mit Erwerb unseres Wohungspaketes von neun Wohnungen und zehn TG-Stellplätzen sichern Sie sich bei Kauf den mehrheitlichen Anteil in der Eigentümergemeinschaft, da die Wohnanlage insgesamt nur aus 16 Wohnungen besteht. Somit erwerben Sie 589 / 1.000stel Mieteigentumsanteile. Das Objekt bietet Ihnen als Investor ein hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial auf Grund guter Modernisierungs- und Sanierungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen. Begehrtes und zentrales Münchner Stadtviertel mit sehr guter Vermietbarkeit.
Lage:
Der Standort in der Westendstr. 264 bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Nahversorgung, die fußläufig zu erreichen ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie körpernahe Dienstleistungen. Auch das Erholungsgebiet Westpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Ein weiterer Vorteil der Lage unserer Liegenschaft ist die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW. Nur zwei Minuten Fußweg entfernt, befindet sich eine Tram-Haltestelle mit direkter Verbindung zur Münchner Innenstadt. Mit dem Auto kann die hervorragende Autobahnanbindung in verschiedene Richtungen genutzt werden: so gelangt man einerseits über die A96 in Richtung Bodensee und anderseits über den Mittleren Ring zur A95 und A995 in Richtung Alpen.
Ausstattung:
KEYFACTS - es stehen neun Einheiten zum Verkauf, von insgesamt 16 - somit mehrheitlicher Anteil in der WEG - 589 / 1.000stel Mieteigentumsanteile - Gesamtwohnfläche von ca. 500,65 qm - seperates Kellerabteil pro Wohneinheit - 10 Tiefgaragenstellplätze (9 Duplexparker und 1 Einzelstellplatz) - Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung - provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilien bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die objektbetreuende Makler Herr Jürgen Lenhardt unter 0172 - 6292601 zur Verfügung. Provisionshinweis: Provisionsfrei für Käufer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com