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Kapitalanlage: Schöne vermietete Praxis im Ärztehaus Neuperlach

Preise

Kaufpreis:
579.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Maksim Solonenko
Straße:
Bahnhofstraße 16a
Ort:
82152 Planegg
Telefon:
0173-6250658
Faxnummer:
089-54858080
E-Mail:
maksim.solonenko@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_416
Stand vom:
26.09.2023
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Praxis)
Ort:
81735 München - Neuperlach
Verfügbar ab:
sofort
Bürofläche:
85,00 m²
Gesamtfläche:
91,00 m²
Etage:
4
Anzahl Zimmer:
5
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
LaminatbodenPersonenaufzugGäste WC

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2019-06-29
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1974
Endenergiebedarf:
152.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Diese gut aufgeteilte ca. 85 m² große Praxis befindet sich im 4.OG eines Ärztehauses des Marx-Zentrums in Neuperlach. Beim Betreten der Praxis befinden sich zur Linken zwei Kunden/Gäste-WC´s. Über einen großzügigen Eingangsbereich/Anmeldung gelangt man zu den Behandlungs- und Lagerräumen. Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt: - Anmeldung - 4 Behandlungszimmer - Lager/Abstellzimmer - 2 WC´s Durch die großen Fensterfronten sind die Räume hell und tageslichtdurchflutet. Praktischerweise befindet sich im EG eine Apotheke. Die Praxis ist langfristig gut vermietet.
Lage:
Neuperlach hat sich zum Verwaltungsstandort von Unternehmen vor allem aus den Bereichen des Versicherungswesens und der High-Tech-Branche entwickelt. Mit der U5 und U7 ist Neuperlach an das Münchener U-Bahn-Netz angeschlossen. Zudem verfügt Neuperlach über zahlreiche Busverbindungen zu den Nachbarstadtteilen. Das große Einkaufszentrum Neuperlach „pep“ lädt Jung und Alt aus ganz München zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Zu den Naherholungsgebieten rund um Neuperlach gehört unter anderem der Ostpark. Mit seinen verschlungenen Wegen und kleinen Teichen eignet er sich perfekt für lange Spaziergänge und zum Joggen. Im Sommer kommen die Anwohner zum Grillen und im Winter bietet er Kindern eine herrliche Rodelstrecke. Der Perlacher Forst ist ganz in der Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie erreichen die jeweiligen Autobahnen in zehn Minuten und somit sind Sie sehr schnell an den bayerischen Seen und in den Bergen. - HAUPTBAHNHOF ca. 17 Minuten direkt mit der U-Bahn U5 - MARIENPLATZ ca. 17 Minuten direkt mit der S-Bahn S7 - MESSE ca. 20 Minuten (Auto oder U-Bahn) - FLUGHAFEN ca. 35 Autominuten, ca. 48 Minuten mit U- und S-Bahn
Ausstattung:
-- Aufzug -- -- elektrische Rollos -- -- Laminatboden -- -- Deckenhöhe: ca. 3 Meter -- -- LED-Spots -- -- Außen-Kfz-Stellplatz 10.000 Euro --
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieser Praxis bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Herr Maksim Solonenko unter der Nummer 0173-6250658 jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.