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Im Herzen von Schwabing / Agnesstraße! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Lift und zwei Balkonen

Preise

Kaufpreis:
610.000,00 €
Hausgeld:
321,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Sonja Schneider
Straße:
Bahnhofstraße 16 a
Ort:
82152 Planegg
Telefon:
0172-6005967
Faxnummer:
089-54858080
E-Mail:
sonja.schneider@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_432
Stand vom:
09.01.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
80798 München - Schwabing-West
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
62,66 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: ostBad mit BadewanneFernwärmePersonenaufzugZentralheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-02-27
Jahrgang:
2014
Baujahr:
1970
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
FERN
Energieverbrauchkennwert:
97.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwabing-West. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Vom Eingangsbereich, in welchem sich auch Platz für eine Garderobe befindet, liegt rechter Hand das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. (Vom Flur zur Garderobe/ Abstellkammer befindet sich keine Tür). Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, sowie das daran angrenzende Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über jeweils einen gemütlichen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Nutzen Sie auch die Möglichkeit, diese Immobilie über unseren 360-Grad Rundgang (unter ergänzende Links) virtuell zu besichtigen!
Lage:
Das für seinen hohen Altbaubestand bekannte Schwabing-West gehört zu den bevorzugten Wohnvierteln Münchens. Hochwertig renovierte Gebäude und schöne Mansardendächer prägen das Erscheinungsbild des Stadtteils. Einige der beeindruckendsten Jugendstilfassaden lassen sich zum Beispiel entlang der Agnesstraße bewundern. Durch die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind Josephsplatz und Hohenzollernplatz. Alle Universitäten sind auf kurzem Wege schnell erreichbar. Mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem Elisabethplatz liegen drei der bekanntesten Münchner Plätze in Schwabing. Bei Einwohnern sehr beliebt ist der ständige Markt am Elisabethplatz, einer der vier dauerhaften Märkte für Nahrungsmittel und Blumen in München und weniger stark frequentiert als sein „großer Bruder“, der Viktualienmarkt. Viele kleine Cafés, Bistros und Restaurants aller Nationalitäten finden sich an allen Ecken im Viertel. Empfehlenswert ist ein Besuch im grünen Luitpoldpark. Hier kann man den etwa 37 Meter hohen Hügel erklimmen, von dem aus hat man einen herrlichen Blick über weite Teile Münchens hat. Im Sommer werden hier kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen geboten. Im Stadtteil bieten zwei schöne Schwimmbäder eine Kombination aus Sport und Entspannung, das Nordbad und das Freibad Georgenschwaige. Die guten Verbindungen zu allen Autobahnen ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zur Bergwelt und den erholsamen bayerischen Seen.
Ausstattung:
- Aufzug - die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt - zwei Balkone - das Badezimmer ist gefliest - Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer - zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil - überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof - Wasch- und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sonja Schneider unter der Mobilfunknummer 0172-6005967 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com