- Objektbeschreibung:
- Die helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Wintergarten liegt im begehrten Sendling-Westpark. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.
Sie erreichen Ihr neues Heim bequem über den Fahrstuhl. In allen Räumen genießen Sie echtes Buchen Parkett, die beiden Bäder sind mit hochwertigen Naturstein Fliesen ausgestattet. Vom Eingang rechts gelangen Sie in das Schlafzimmer, rechts daneben liegt das Badezimmer mit Dusche. Das knapp 30m² große Wohnzimmer verfügt über eine durchlaufende Fensterfront. Sie gelangen von hier auf die einladende Süd-Loggia, die Sie mindestens zehn Monate im Jahr genießen können.
Weiter nach links erreichen Sie das große Badezimmer, mit Wannenbad und Anschluß für die Waschmaschine. Geradeaus liegt die edle Küche, die mit hochwertigen Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist. Links und rechts davon befinden sich zwei separate Kinderzimmer. Von dort haben Sie Zugang zum idyllischen Wintergarten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Für alle Bewohner steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Grundstück steht unter Erbpacht von St. Margareth in München. Der monatliche Beitrag dafür liegt bei € 197,76,-. Die Laufzeit beträgt noch 58 Jahre. Aktuell ist die Wohnung seit drei Jahren gut vermietet. Bei Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist 3 Monate. Die Mieter sind nach Absprache bereit auszuziehen.
- Lage:
- Der im Südwesten gelegene Stadtteil Sendling-Westpark verdankt seinen Namen einer der schönsten Grünanlagen Münchens. Er erfreut sich großer Beliebtheit. Weitläufige Grünflächen, schattenspende Alleen, kleine Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel - der Westpark lädt Jung und Alt zum Erholen und Verweilen ein. Auf der Seebühne finden im Sommer Konzerte und Theateraufführungen sowie Open-Air-Kino-Vorstellungen statt.
Der nahe gelegene Sendlinger Park (Neuhofer Berg) bietet viele Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung sowie reichlich Entspannung nach der Arbeit. Ob Joggen, Spazierengehen (Hunde freuen sich) oder Radeln, hier ist alles möglich. Zur Isar sind es lediglich 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der Spielplatz Mittersendling liegt nur 100m entfernt, zum Statpark Olga sind es etwa 200m.
Der 7. Stadtbezirk Münchens bietet unter anderem 48 Kindertagesstätten, sieben Grundschulen sowie zwei Gymnasien. Der Audi Dome an der Siegenburger Straße ist Spielort der Basketballabteilung des FC Bayern München.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, S Bahn, Bushaltestelle (ca 100m), Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar Sie haben direkte Anschlüße an die Autobahnen A95 und A96. Vor der Haustüre ist ein großer Kinderspielplatz. Krippe, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in ein paar Minuten zu erreichen.
- Ausstattung:
- - großzügiges Wohnzimmer mit ausgedehnter Fensterfront
- Buchenparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige Markenküche mit Markengeräten
- Granitarbeitsplatte in der Küche
- zwei moderne Badezimmer, Wanne und Dusche
- Rollos in allen Wohnräumen
- Süd - Loggia mit viel Platz
- Wintergarten
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Sprechanlage
- viele Steckdosen
- Kabelanschluß
- Tiefgaragenstellplatz á € 20.000,-
- Sonstiges:
- Den besten Eindruck von dieser attraktiven Wohnung bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Hierfür steht Ihnen Herr Eugen Bosch unter der Telefonnummer 0152-526 897 25 jederzeit gerne zur Verfügung.
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