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Bestlage Englischer Garten - Freie 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Altschwabing

Preise

Kaufpreis:
855.000,00 €
Hausgeld:
485,80 €
Provision:
2,975 % inkl. MwSt

Kontaktperson

Name:
Simone Berchthold
Straße:
Bahnhofstraße 16a
Ort:
82152 Planegg
Telefon:
0174-1811203
Faxnummer:
089-54858080
E-Mail:
simone.berchthold@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.com

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_484
Stand vom:
06.05.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
80802 München - Schwabing
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
83,00 m²
Nutzfläche:
5,24 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: südBad mit BadewanneOelGäste WCZentralheizungEinbaukücheUnterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2023-08-29
Jahrgang:
2008
Baujahr:
1963
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
142.00 kWh/(m²*a)
Wertklasse des Energieausweises:
E
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnensembles in Altschwabing, direkt am Englischen Garten. Die Wohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss und Ihrer Helligkeit, aufgrund der großen Fensterfronten und dem hellen Parkettboden. Die vollausgestattete Einbauküche und das Badezimmer mit italienischem Mosaik der Marke „SICIS“ wurden im Jahr 2014 erneuert. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen und ruhigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Zur U- Bahnstation „Dietlindenstraße“ und „Müncher Freiheit “ (U6/ U3) gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bus Nummer 59 fährt direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich somit als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung.
Lage:
Alt-Schwabing ist eine der Top Adressen Münchens mit einer berühmten Vergangenheit. Ein Viertel das Kulturgeschichte geschrieben hat. Der Englischen Garten, der Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See befinden sich quasi vor der Haustüre! Die Münchner Freiheit bietet Ihnen beste Infrastruktur. Hier in Schwabing pulsiert das Leben. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden, der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) und Trambahn,- und Busbahnhof an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein Bus hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten. Über den Isarring und die Autobahn erreicht man den Flughafen in 20 bis 25 Minuten.
Ausstattung:
- praktisch geschnittener Grundriss - Südbalkon - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - vollausgestattete Einbauküche - Echtholzparkett - Rollläden - Kellerabteil
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Simone Berchthold unter der Mobilfunknummer 0174-1811203 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com