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Abrisshaus bzw. vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lochhausen

Preise

Kaufpreis:
1.290.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Kontaktperson

Name:
Isabel Kniffka
Straße:
Bahnhofstraße 16a
Ort:
82152 Planegg
Faxnummer:
+49 89 548 580 80
E-Mail:
isabel.kniffka@kensington-international.com
www:
www.kensington-muenchen.de

Details

KEN-ID:
Kensington_KPMP_455
Stand vom:
14.02.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
81249 München - Lochhausen
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
183,00 m²
Grundstücksfläche:
839,00 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Abrissobjekt
Ausstattung:
Balkon/Terrasse: süd/westOelGäste WCZentralheizungUnterkellert/Keller

Energiepass

Baujahr:
1957
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus ist ein Abrisshaus bzw. vollständig sanierungsbedürftig. Das Grundstück macht den Wert des Angebotes aus. Das Einfamilienhaus mit der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse wurde im Jahr 1957 erbaut und ist ca. 183m² groß. Es befindet sich auf einem ca. 839 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Lochhausen. Das Haus hat im Jahr 1977 einen Anbau erhalten und hat insgesamt 7 Zimmer. Weiterhin ist es voll unterkellert und hat eine geräumige Garage.
Lage:
Das im Westen Münchens gelegene Lochhausen ist ein vielseitiger Stadtbezirk. Rustikale Bauernhöfe stehen im Kontrast zu schmucken Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Der Stadtbezirk ist besonders beliebt bei Familien. Er ist trotz der ländlichen Idylle perfekt an das Münchner Stadtzentrum angebunden. Lochhausen und Aubing bilden den 22. Stadtbezirk Münchens, mit unter anderem vier Kindertageseinrichtungen und fünf Grundschulen. In Lochhausen direkt lockt die Kirche St. Michael, die bis in das 14. Jahrhundert zurückreicht, mit Ihren extravaganten Malereien und dem luxuriösem Altar. Die noch ausgedehnten Grün-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen, erfüllen zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder See wichtige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den Münchner Westen. Die Aubinger Lohe eignet sich besonders für ausgedehnte Spaziergänge und ist im Winter für Familien mit Kindern ein kleines Rodelparadies. Auch ein breites Freizeitangebot wie z.B. Golfanlagen, Tennisplätze und Reiterhöfe können Sie hier und in der näheren Umgebung nutzen. Im benachbarten Langwied liegen der Langwieder See und der Lußsee, zwei der schönsten Badeseen Münchens.
Ausstattung:
- zum Abriss bzw. vollständiger Sanierung - Baujahr 1957 - Anbau Jahr 1977 - jeweils ein Badezimmer im EG und OG - sonnige Südwest-Terrasse - große Einzelgarage - voll unterkellert - Ölheizung
Sonstiges:
Den besten Eindruck dieses Einfamilienhauses bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Frau Isabel Kniffka jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.de